据《中国经济周刊》记者在江西省的实地调查中了解到，一些地方，60%的地产老板面临倒闭的压力;而80%以上倒闭的开发商则是"死于"高利贷。(中国经济周刊)

　　在全面建成小康社会决胜阶段的开局之时，中央经济工作会议明确将“去库存”作为结构性改革的重要着力点，纳入今年五大经济任务之一。虽然国家明确改革的着力点，在“去库存”的大形势下，一线城市及部分二线城市库存迅速下降，热点城市甚至供不应求，但是大多数三四线城市则仍然面临着巨大的去库存压力。不仅如此，开发商资金链断裂、楼盘停建、购房者和农民工上访、政府善后……当下，这几乎成为三四线城市的政府面临的棘手难题。如何正确、顺利的“去库存”成为当务之急。

　　要实现“去库存”，首先要遵循问题导向，明确问题症结所在，牵住解决问题的“牛鼻子”。打通销售的通道，一个是优化商品结构，因地制宜、因城施策。促进房地产市场平稳发展，努力化解房地产库存，地方政府是责任主体。

　　在着力“去库存”同时，必须督促和引导房地产企业建造户型好、环境好、性价比高的房子。因为消费是拉动经济增长“三驾马车”之一，也就决定了开发商在盖房子前必须做更多的市场调研，适应民众住房需求，建造宜居的、与市场对路的房子，也唯有如此才能从源头上避免“库存”房。

　　在供给端发力同时，也应在需求端上下功夫。鼓励农民进城购房不仅能够有效推进商品房去库存工作，而且还将加快推进新型城镇化建设，已成现阶段各地出台的扶持新政中的重要一项。只是受多种因素影响，当前购买力仍是农民工的最大“软肋”。在推进户籍改革同时，应引导房地产企业顺应进城农民购房需求特点，采用团购等销售方式，降低农民购房成本，释放买房刚性需求。

　　“去库存”不能一蹴而就，也不能“眉毛胡子一把抓”，只有找对路子，对症下药，才能避免出现去库存的“惨烈”现象，逐步化解房地产库存，促进房地产市场持续健康发展。