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日租房火爆是“廉租在哪”的诘问
2016-07-12 08:56 来源:多彩贵州网 作者:薛家明 编辑:苑瑗
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  日租房,作为一种新兴房屋租赁业态,最大特点是方便快捷、价格低廉、按日结算。近年来,在各大城市的繁华区域,如旅游景区、车站、学校周边等地大量出现。连日来,记者在榕城多地走访调查发现,这些日租房均属违法经营,它们不仅没有办理相关证件,入住无需登记身份证等有效证件,而且存在治安、消防、卫生等方面的隐患。(7月11日《福建日报》)

  尽管日租房住着既不安全,也不舒适,但日租房火爆并不让人意外。一则,与动辄300元/天的宾馆,数千元每月的公寓房相比,日租房价格低廉,在“城市漂”承受范围之内。二则,日租房租期灵活,学生、打工者可以在单位提供住宿后,立即退掉,不必承担违约损失。再则,大部分日租房游离在监管之外,一些不法分子也习惯到日租房“藏污纳垢”。有这么多刚需,日租房能不火爆么?

  不过,日租房越火爆,其衍生的危险可能越大。比如,许多日租房本就是违章建筑,房主又在内部乱加隔断,私拉电线、水管,发生火灾、坍塌的危险非常大,后果不堪设想。再比如,很多日租房游离在监管之外,让人防不胜防。假若不法分子借此干着卖淫嫖娼、藏匿刀具、转移假币等勾当,这岂不等于在社会埋藏一枚隐形炸弹?因此,加强日租房监管刻不容缓。

  针对日租房乱象,有人提出采取疏堵结合的策略。一方面,适当降低日租房的经营门槛,把日租房纳入“体制内”,解决监管游离的问题。另一方面,加强日租房管理,增强日租房的安全性。比如建立身份审核制度、规定基本卫生标准、要求设置基本消防设施、社区民警应加强巡查等。但问题是,大多数日租房都具有先天性的短板,不在“疏”的范畴。比如,产权面积与实际面积不符,难以登记营业面积;由于年代久远、硬件配套不够规范,很难通过公安、消防、卫生等部门的审批和验收。最终,大多数日租还生活在“体制外”,疏堵结合如何发力?

  那么,日租房该怎么破?我认为,日租房越火爆,表面上问题出在需求侧,实际上根子在供给侧。试想,为何那么多“城市飘”青睐日租房?无非就是便宜、实惠、随时可用。假如在相同的价格区间,我们提供廉租房服务,日租房还有这么火么?而需求减少,日租房的数量也会随之减少。到时政府对非法日租的监管也更方便。日租房的管理困局随之而解!

  可见日租房火爆是廉租房在哪的诘问。日租房成为上选,正是是因为“城市飘”没得选。试想,廉租房供给充足,还会有日租房难管的困局么?因此,相关部门与其在日租房安全问题上坐而论道,不如在廉租房的建设供给上高屋建瓴。一面加大廉租房的供给,另一面降低廉租房的准入标准。如此答好廉租房在哪这个诘问,日租房还会难管么?

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