日前，《东地产财经周刊》记者从房产中介处了解到，在上海市静安区对口市重点学校——静教院的海防邨小区，有房东开出19.79万元/平方米的天价，挂牌出售一套面积仅为30.31平方米的一室一厅的学区房。(新浪网，7月13日)

　　此新闻一出，又一次刷新了“天价学区房”的记录。这样的“天价”房产，放在很多城市，无疑是让很多市民望尘莫及的。据媒体调查发现，即使是如此天价的房产，还是有好多的家长趋之若鹜。这样的“天价”，无非是灌上“学区房”这个名头罢了。

　　“学区房”顾名思义是指可以获得入学名额的重点学校周边的房源，因为这类学校的入学名额是依照“学区划片”的原则进行分配的，所以入住相应的学区，就可以获得名校“录取通知书”。由此看来，学区房“贵”有“贵”的理由，但如此“天价”，究竟因何而生？

　　众所周知，上海的名校众多，由于各类名校的口碑、教学水平的提高，使当地投资者和房产中介抓住买房者的心理，刻意的抬高房价。要想取得名校“通知书”，你就必须出“天价”，因此，有钱人就可以享受到优质的教学资源，一般民众就无缘“名校”。所以教育资源分配不均和投资者的“恶意炒作”，促使了“天价”产生。

　　然而有价无市，天价也行不通。根据上海市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”。由于这样的先行条件和大多数家长“让孩子赢在起跑线上”的教育理念，以及“望子成龙”的心理，使其不惜“砸钱”也要换来子女的一张名校的“录取通知书”。认为：有了学区房产，就赢在起跑线上。所以为了那张“通知书”，就“天价再高，也愿挨刀”。

　　笔者认为，“名校”只是从一个方面代表学校的办学水平，并不能保证上名校的每个学生都“成龙成凤”。孩子自身的努力和后天挖掘的潜力才是最重要的。

　　而且随着入学政策的调整，买了房也未必能进得了好学校。一旦“学区房”失去保障入学的价值，跌价定然也是疯狂的。愿理性对待“虚高”天价房，别把一张“录取通知书”张贴在“房地产”身上。