广州市政府出台了一份《加快发展住房租赁市场工作方案》其中“租购同权”的提法，被视为中国住房租赁史上里程碑式的新举措，然而该文件的相关细则最快要到今年8月底才会公布，当地一些业内人士则对此举能否顺利推行持保留态度。(7月20日，人民网)

　　我们可以看到这则住房租赁市场工作方案，不仅颠覆了传统的房地产行业，而且让教育行业为之咋舌。其出台的背景是“为了稳定房地产市场，缓解大城市住房紧张格局，促进房地产市场平稳健康发展，积极支持租赁住房方式，加快构建租购并举的住房体系，也体现了一定的社会公平”。相比之下，不必拥有产权，租房即可入学的“租购同权”，吸引力显然是相当大的。

　　一时间这件事情被许多媒体灌以“重磅”在网上疯狂转载，更有甚者直接解读为只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利。然而真相果真如此？

　　细读文件，不难看出，“租购同权”的对象是有一定限制，包括：广州市户籍、人才绿卡持有人子女、符合积分入学条件的随迁子女等等，同时，还要求其监护人在广州无房，条件十分严苛，光是看这些条件，就让很大一部分承租人子女拦之门外。

　　僧多粥少，要想一碗水端平，何其难也。租购同权本身就是城市教育资源紧张背景下的衍生产物。广州市的教育资源本来就不平均，多个重点学校集中在个别地区，对于重点地区，落实“租购同权”，对于当地教育部门可以说“臣妾做不到啊。”

　　笔者认为，能否真正实现租购同权，不是看纸面，而是要看具体行动。要想加快推动租购同权，首先是要加快发展义务教育，提高优质教育资源配置水平，缓解当前义务教育的供求矛盾；其次为了能够解决租购同权有足够多的租赁型住房，地方政府应该积极探索租售并举的“双轨”制度；最后租购同权的推行要因地制宜，并不是所有城市都适合。短期内租房不是目的，最后购房并定居才是真正目的，通过租购并举和租购同权进一步吸引更多的人才，令他们能够落地生根，最终实现就业和购房居住，或许这才是关键。